2019年之前，买房贷款平均利率5.7%左右。100万的商业贷款，利息总额为109万左右。假如当初提前还20万，能节省利息17万左右！对于普通人来说是一笔不少的钱，不算不知道，一算吓一跳！那对于我们来说怎样贷款还款既合理又划算呢？
当然借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。
还有处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是很划算的。
所以提前还贷要有能力，现在大部分普通的打工人负担很重，哪有多余的钱去提前还贷啊？有的首付还有欠款，提前还贷对部分人不现实，如果真想降低我们年轻人的负担，可以考虑大幅降低已贷部分的利率，而不是单纯的让银行多吃利息，第二提高个税起征点，让底层的人少纳税，这样才能真真切切的减轻年轻人的负担.
